Masz projekt całego mieszkania od architekta? Kiedy zacząć szukać stolarni do realizacji?
Masz projekt mieszkania lub domu od architekta i zastanawiasz się, kiedy zacząć szukać stolarni? W przypadku dużych realizacji odpowiedź brzmi: znacznie wcześniej, niż może się wydawać. Jednym z częstszych błędów inwestorów jest rozpoczęcie poszukiwań wykonawcy dopiero wtedy, gdy wnętrze jest niemal gotowe, a termin montażu mebli zbliża się wielkimi krokami. Tymczasem dobra stolarnia, szczególnie taka, która specjalizuje się w realizacjach premium według projektów architektów, może mieć zarezerwowane terminy na wiele miesięcy do przodu.
Wczesny wybór wykonawcy daje jednak znacznie więcej niż samą gwarancję terminu. Pozwala odpowiednio przygotować projekt do realizacji, zweryfikować rozwiązania techniczne i zaplanować współpracę stolarni z innymi wykonawcami. Kiedy więc najlepiej zacząć szukać stolarza do projektu od architekta?
Stolarni warto szukać jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych
W przypadku realizacji premium najlepszym momentem do rozpoczęcia rozmów, wyceny i gwarancji terminu czyli podpisania umowy, jest czas przed rozpoczęciem prac budowlanych, w momencie gdy projekt jest już gotowy. Pomiary mogą zostać wykonane później, gdy wnętrze będzie już na to gotowe.
Wcześniejsze wybranie stolarni wiąże się z korzyściami takimi jak:
- dostępność preferowanego terminu,
- spokojne decyzje ws wykonawcy,
- czas na rozmowy, analizę wycen i ewentualne negocjacje.
Warto wybrać stolarnię, której oferta jest transparentna, szczegółowa i z którą dobrze się nam rozmawia.
Wycena całego mieszkania wymaga czasu
Po przesłaniu projektu stolarni należy spodziewać się pierwszego kontaktu i rozmowy w sprawie projektu, a następnie… poczekać. Wycena dużego zakresu wymaga dokładnego zapoznania się z projektem, weryfikacji systemów i akcesoriów, sprawdzenia dostępności i cen wybranych materiałów. Oznacza to pracę przez kilka dni roboczych i otrzymanie oferty po czasie około tydzień-dwa po przesłaniu oferty.
Po tym czasie warto przeanalizować otrzymane oferty w formule tzw. “jeden do jednego”. Każdy mebel powinno dać się porównać i sprawdzić czy jest przewidziany z tych samych materiałów (korpusy, plecy, fronty), z tym samym sposobem otwierania, z tymi samymi akcesoriami i czy są jakieś trudności lub uwagi, które przewiduje wykonawca.
Rezerwacja terminu ma znaczenie przy realizacjach premium
Doświadczone stolarnie pracujące przy dużych projektach mają ograniczone moce produkcyjne i montażowe. Nie są w stanie rozpocząć każdej realizacji w oczekiwanym terminie. Pierwszym pytaniem zadanym wykonawcy powinno być to o dostępności. W przypadku kompleksowej realizacji mebli trzeba również uwzględnić harmonogram całej inwestycji. Stolarnia powinna wiedzieć, kiedy możliwe będą pomiary, kiedy zakończą się określone prace budowlane i w którym momencie można rozpocząć montaż. Wczesna rezerwacja pozwala uwzględnić te etapy w jednym, realnym harmonogramie.
Wczesny wybór stolarni pomaga przygotować instalacje
Jednym z największych argumentów za wcześniejszym wyborem wykonawcy jest możliwość skoordynowania mebli z instalacjami. Projektowane zabudowy wymagają odpowiedniego rozmieszczenia gniazd, oświetlenia, przyłączy wodnych, wentylacji czy punktów zasilających urządzenia. Jeżeli rozwiązania stolarskie zostaną zweryfikowane odpowiednio wcześnie, można upewnić się, że wszystkie instalacje znajdują się we właściwych miejscach. Późne zmiany bardzo często oznaczają konieczność przerabiania gotowych ścian, instalacji czy innych elementów wykończenia. Dlatego współpraca architekta i/lub koordynatora, wykonawców i stolarni przed rozpoczęciem produkcji może oszczędzić Inwestorowi wielu problemów.
Czy trzeba podpisać umowę ze stolarnią przed wykonaniem pomiaru?
W przypadku dużych inwestycji poszczególne etapy współpracy mogą być rozłożone w czasie. Pierwsza analiza projektu i przygotowanie oferty odbywają się na podstawie dokumentacji od architekta. Dokładne pomiary wykonuje się natomiast na odpowiednim etapie inwestycji, gdy kluczowe elementy wnętrza są już gotowe. Ważne jest więc rozróżnienie dwóch momentów: wyboru wykonawcy wraz z podpisaniem umowy (gwarancją terminu) oraz rozpoczęcia produkcji. Stolarnię warto wybrać znacznie wcześniej. Produkcja powinna natomiast rozpocząć się dopiero po wykonaniu odpowiednich pomiarów i zatwierdzeniu wszystkich istotnych szczegółów. Odpowiadając zatem na pytanie z nagłówka: tak, umowę zdecydowanie trzeba podpisać wcześniej, wcześniej ustalając zasady współpracy.
Kiedy zacząć szukać stolarni do projektu od architekta? Podsumowanie
Jeżeli masz projekt całego mieszkania lub domu od architekta, nie warto czekać z wyborem stolarni do momentu zakończenia prac wykończeniowych. Najlepszym momentem na rozpoczęcie poszukiwań jest etap, na którym znany jest już zakres zabudów i główne założenia projektu. Dzięki temu masz czas na analizę ofert, wybór odpowiedniego wykonawcy, rezerwację terminu oraz ewentualne konsultacje techniczne.
Wczesne zaangażowanie doświadczonej stolarni pozwala również lepiej skoordynować realizację z projektem architekta i pracą pozostałych wykonawców. Jeżeli planujesz realizację całego mieszkania, wybór stolarni nie powinien być jedną z ostatnich decyzji na budowie. Przy projektach premium jest to jeden z kluczowych elementów, który warto zaplanować odpowiednio wcześnie.
